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Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains — Aravis & Mont-Blanc

À Saint-Gervais-les-Bains, la clientèle recherche des chalets familiaux et des appartements en chalet, proche des remontées et du cœur de village.

Nous intégrons en priorité l'ensoleillement, l'accès skis aux pieds, la distance au front de neige et le potentiel locatif 4 saisons.

La rareté des biens rénovés dans l'esprit savoyard justifie des primes de valeur significatives.

Ski & 4 saisons

Authenticité village

Prime ensoleillement/vue

Villes voisines

Les Houches → Megève → Passy

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Questions fréquentes sur Saint-Gervais-les-Bains

Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier — Aravis & Mont-Blanc

Quel est le prix au m² à Megève et Chamonix ?

Megève : 12 000€ à 25 000€/m² selon le secteur. Chamonix : 8 000€ à 18 000€/m². Les chalets authentiques rénovés atteignent des prix premium.

Le ski aux pieds est-il indispensable ?

C'est un critère majeur qui peut ajouter 20-30% à la valeur. Cependant, un bien avec vue Mont-Blanc et à 5 min des pistes reste très recherché.

Quel rendement locatif espérer ?

En gestion saisonnière 4 saisons, comptez 3-5% net. Les stations comme Morzine et Les Gets offrent un bon équilibre entre prix d'achat et rendement.

Une autre question ? Notre équipe est à votre écoute

Appelez-nous : +33 7 57 83 02 62

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Acheter un bien immobilier à Saint-Gervais-les-Bains : guide complet 2025

Saint-Gervais-les-Bains — Aravis & Mont-Blanc : investir dans l'immobilier de prestige

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Prix d'achat à Saint-Gervais-les-Bains : analyse du marché 2025

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