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LMNP Courchevel 2026 : rentabilité et fiscalité haut de gamme
Guide 2026 pour investir en LMNP à Courchevel : rendements, fiscalité, TVA récupérable et gestion premium.
## Focus 2026
- Prix au m² > 18 000 € pour les programmes neufs, 25 000 € sur Bellecôte.
- Demande internationale stable (Moyen-Orient, UK, USA).
- Réglementation anti-Airbnb renforcée : privilégier les biens avec autorisation de changement d'usage.
### Plan d'action investisseurs
1. **Analyser la copropriété** (charges, fonds de travaux) : certains chalets demandent 200 €/m²/an.
2. **Choisir un gestionnaire premium** pour sécuriser les séjours courts et les dépôts de garantie.
3. **Prévoir un financement mixte** (apport + crédit) : les banques exigent souvent 20 % d'apport sur ces montants.
> Notre cellule Invest accompagne les acheteurs LMNP à Courchevel : sourcing off-market, simulation rentabilité, structuration juridique (SARL de famille, bail commercial).