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TVA LMNP Chamonix 2026 : récupérer 20 % légalement
Guide pratique pour récupérer la TVA sur un investissement LMNP à Chamonix : résidences de services, bail commercial, obligations.
## Étapes pour récupérer la TVA
1. Choisir un programme éligible (résidence de tourisme classée, services hôteliers).
2. Signer un bail commercial de 9 à 12 ans minimum.
3. Déposer le dossier LMNP auprès du SIE d’Annecy ou Sallanches et opt-in à la TVA.
4. Déclarer la TVA collectée et déductible chaque année.
### Points de vigilance
- Revente avant 20 ans = remboursement TVA au prorata.
- Aménagements (cuisines, meubles) peuvent aussi être amortis en régime réel.
- Attention aux quotas municipaux sur les meublés touristiques à Chamonix.
> Nous intégrons ces calculs dans nos business plans LMNP/LMP pour Chamonix et les stations du Mont-Blanc.