🏢 Estimation appartement Savoie & Haute-Savoie

Estimez votre appartement avec un dossier prêt pour les acheteurs

Nous analysons charges, PV d'AG, localisation, vue, stationnement et attractivité locative pour livrer une valorisation solide en 24-48h.

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Livrables estimation appartement

• Analyse charges, copro, travaux votés
• Comparables DVF et ventes exclusives
• Valeur libre vs occupée (si bail)
• Plan net vendeur + scénario marketing

Compatibles banque / notaire

Typologies

Tous les profils d'appartements couverts

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Apartements centre-ville

Copropriétés anciennes, Haussmann, duplex : prises en compte charges, travaux de copro, valeur cachet.

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Attiques & vue lac

Dernier étage, terrasses XXL, vue panoramique : rareté pondérée, étude acquéreurs luxe.

📈

Investissement locatif

Studios / T2 LMNP à Annecy, Chambéry, Thonon : projections rentabilité, charges, vacance.

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Programmes récents

VEFA livrée, BBC, parking, ascenseur : comparaison DVF + bases promoteurs.

Process

Du brief copro au dossier net vendeur

Brief copro

Collecte PV AG, charges, taxe foncière, plan + diagnostics.

Analyse comparables

DVF, ventes exclusives, portails premium. Ajustements selon étage, extérieur, parking.

Plan net vendeur

Fourchette prix, net vendeur, calendrier commercialisation et stratégie diffusion.

Comparatif vs portails

• Dossier personnalisé vs algorithme générique
• Visite physique sous 72h pour valider la valeur
• Argumentaire charges, syndic, travaux pour convaincre
• Passage direct vers notre base acheteurs (HNWI, investisseurs locaux)

Case study

Appartement F4 centre Annecy vendu en 21 jours

Estimation 890 k€ → offre acceptée 905 k€ grâce à un dossier charges précis, une vidéo premium et un plan net vendeur transparent.

Contact express

Ligne appartements : +33 7 57 83 02 62

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Nos conseillers couvrent Annecy, Chambéry, Thonon, Aix, Évian et stations.

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FAQ estimation appartement

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement aujourd’hui ?

Nous combinons DVF 2024/2025, annonces vendues et nos ventes exclusives. L’écart constaté entre estimation et offre acceptée est de 2,5 % en moyenne.

L’estimation est-elle gratuite ?

Oui, tant que vous êtes propriétaire vendeur. Nous facturons uniquement les expertises officielles (succession/donation) sur devis.

Que se passe-t-il si des travaux de copro sont votés ?

Nous intégrons les appels de fonds, l’état du fonds travaux et l’impact sur la valeur. Le dossier comporte un argumentaire pour les acheteurs.

Pouvez-vous estimer un appartement loué ?

Oui, avec prise en compte du bail, du loyer et du régime fiscal. Nous indiquons la valeur libre vs occupée pour aider à la décision.

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