⚖️ Estimation succession & donation

Rapport valeur vénale pour notaire, héritiers et avocats

Nous intervenons en Savoie/Haute-Savoie pour documenter la valeur d'une maison, d’un appartement, d’un chalet ou d’un portefeuille immobilier avant partage ou donation.

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Contenu du dossier

• Valeur vénale basse/haute + hypothèses retenues
• Tableau net vendeur + fiscalité (droits, plus-values)
• Analyse DVF + ventes comparables commentées
• Lettre de valorisation signée (PDF)

Processus encadré

3 étapes pour sécuriser votre succession

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Collecte documentée

Titres de propriété, diagnostics, photos, procès-verbaux familiaux. Nous sécurisons les pièces nécessaires pour le notaire.

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Visite & analyse DVF

Visite sur place ou visio, analyse des ventes comparables, estimation valeur vénale occupée/libre.

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Rapport signé

Remise d’un rapport PDF + lettre de valorisation signée, utilisable pour succession, donation-partage, partage judiciaire.

Cas couverts

Succession simple, donation-partage, divorce, indivision

• Dossier succession multi-biens (maisons, appartements, terrains)
• Donation-partage parents → enfants avec soulte
• Divorce et rachat de part avec justification bancaire
• Arbitrage familial avant mise en vente

Lettre de valorisation type

Signée par un conseiller senior, elle détaille la méthodologie, les ajustements, les comparables retenus et reste valable 6 mois (renouvelable).

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Témoignage notaire

“Un dossier clair, accepté sans réserve par le fisc”

Étude notariale d’Annecy : succession de deux chalets à Megève, valorisation 4,3 M€ avec argumentaire complet et photos. Délai total : 7 jours ouvrés.

Contact prioritaire

Ligne succession : +33 7 57 83 02 62

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Support héritiers

Nous accompagnons votre famille à chaque étape

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FAQ succession / donation

Questions fréquentes

Votre estimation est-elle recevable chez le notaire ?

Oui. Nous fournissons une lettre de valorisation signée avec détail méthodologique (DVF, ventes exclusives, correctifs), jointe au dossier notarial.

Quel est le coût ?

L’estimation reste gratuite pour les héritiers. Une expertise judiciaire formelle peut être proposée sur devis si nécessaire.

Gérez-vous les indivisions conflictuelles ?

Oui, nous produisons un rapport neutre et pouvons assister lors des rendez-vous notaires ou avocats pour argumenter la valeur.

Pouvez-vous intervenir rapidement ?

Oui, prise de contact <24h, visite sous 72h, remise rapport sous 5 jours ouvrés (express possible).

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