🌿 Estimation terrain & foncier

Valorisez votre terrain en intégrant PLU, viabilisation et potentiel promoteur

Nous accompagnons propriétaires, collectivités et héritiers pour chiffrer au plus juste la valeur d’un terrain constructible, agricole ou à diviser en Savoie/Haute-Savoie.

📞 Programmer une visite terrain 📝 Demander mon estimation

Le dossier foncier inclut

• Fiche PLU + servitudes (PDF)
• Photographies aériennes et relevé topographique simplifié
• Comparables DVF + ventes promoteurs récentes
• Tableau valeur actuelle vs potentielle (division / promoteur)

Critères étudiés

Notre check-list foncière

📐

Urbanisme & PLU

Règles de zonage, emprise au sol, hauteur autorisée, servitudes et contraintes environnementales.

🚧

Viabilisation & accès

Raccordements eau/électricité/assainissement, voirie, pente, qualité des sols, étude géotechnique (G1/G2).

📊

Comparables fonciers

Ventes DVF, transactions notariales et prix des promoteurs locaux sur 12 derniers mois.

🧮

Scénarios valeur

Valeur actuelle, valeur après division, projection promoteur (charge foncière) pour maximiser le net vendeur.

Processus

De la visite au plan net vendeur

Visite & relevé terrain

Observation de l’accès, de la pente, de la vue et des raccordements existants.

Analyse administrative

Lecture PLU, servitudes, potentiel division ou changement de destination.

Valorisation

Comparaison DVF, offres promoteurs, calcul de charge foncière et projection net vendeur.

Scénarios proposés

• Valeur instantanée (vente à un particulier)
• Valeur promoteur (charge foncière) avec introduction
• Valeur après division parcellaire (si possible)

📊 Recevoir mes scénarios

Cas client

Terrain de 2 400 m² à Veyrier-du-Lac

Valorisation en trois scénarios : vente individuelle, division en deux lots, cession promoteur. Offre retenue : promoteur local à 2,95 M€ grâce à notre dossier.

Contact foncier

Ligne dédiée : +33 7 57 83 02 62

📝 Soumettre mon terrain

Propriétaires fonciers

Nous révélons le plein potentiel de votre terrain

📞 Echanger avec un expert 🧾 Commander une expertise

FAQ estimation terrain

Questions fréquentes

Combien vaut mon terrain constructible ?

Nous calculons la valeur selon l’emprise autorisée, la SHON potentielle, les coûts de viabilisation et les comparables récents sur votre secteur.

Faut-il déjà avoir une étude de sol ?

Non, mais si une étude G1/G2 existe, nous l’intégrons pour ajuster la valeur. Sinon nous pouvons recommander un géotechnicien partenaire.

Pouvez-vous démarcher des promoteurs ?

Oui. Nous pouvons présenter le dossier à nos partenaires promoteurs pour obtenir une proposition de charge foncière ferme.

L’estimation est-elle gratuite ?

L’estimation initiale est gratuite. La mise en relation promoteur ou l’assistance division parcellaire peut être facturée sur devis.

Menu