🔍 Expertise valeur vénale

Un rapport d’expertise immobilier recevable auprès des banques et notaires

Nous réalisons des expertises complètes pour valider votre valeur patrimoniale, préparer un dossier bancaire ou sécuriser un partage familial.

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Contenu de l’expertise

• Contexte & objet de la mission
• Description détaillée du bien (photos, plans)
• Analyse comparables DVF + marché actuel
• Justification de la valeur retenue (basse/haute)
• Lettre signée + annexe méthodes (revenu/m²/comparatifs)

Utilisable banques / notaires / tribunaux

Expertises proposées

Une réponse adaptée à chaque contexte

🏦

Expertise bancaire

Rapport attendu par votre banquier pour prêt relais, refinancement ou rachat de part. Valeur documentée + hypothèses prudentes.

⚖️

Expertise judiciaire

Litiges, divorces, contentieux : méthodologie conforme aux attentes des tribunaux (DVF, comparables, décote occupation).

🧾

Valeur vénale fiscale

Donation, IFI, succession complexe : lettre signée + annexes DVF, photos, calculs net vendeur.

📊

Expertise portefeuille

Audit multi-biens (résidentiel + locatif) avec synthèse et scénarios de cession partielle.

Méthodologie

5 étapes pour une expertise incontestable

Brief & collecte des pièces (titre, diagnostics, baux, photos).
Analyse terrain + visite détaillée.
Benchmark DVF, ventes exclusives, portails premium.
Calcul valeur basse/haute + justificatifs.
Lettre de valorisation signée + call de restitution.

Délai & tarif

Intervention sous 72h, remise du rapport 3 à 7 jours après visite. Devis express en 2h ouvrées.

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Cas client

Expertise portefeuille (4 biens) pour refinancement

Valeur consolidée 3,8 M€ confirmée par notre rapport : prêt relais obtenu en 15 jours, avec lettre de valorisation intégrée au dossier bancaire.

Contact expert valeur vénale

Ligne expertise : +33 7 57 83 02 62

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FAQ valeur vénale

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre estimation et expertise ?

L’expertise fournit un rapport détaillé, signé, argumenté, pouvant être utilisé auprès des banques, notaires ou tribunaux. Elle inclut la méthodologie, les sources et reste valable 6 mois.

Quel est le tarif ?

Sur devis à partir de 450 € HT pour un bien résidentiel simple. Les portefeuilles ou expertises judiciaires sont chiffrés après brief.

Combien de temps cela prend ?

48h à 7 jours selon la complexité. Nous proposons un mode express si vous avez un rendez-vous bancaire urgent.

Votre expertise est-elle reconnue par les notaires ?

Oui, nos rapports sont acceptés par les études notariales locales et nos conseillers peuvent intervenir en rendez-vous si besoin.

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