🏔️ Agence immobilière Haute-Savoie 74

Votre agence immobilière Haute-Savoie pour estimer, vendre ou investir

Estimation gratuite en 24h, honoraires transparents et marketing prestige pour appartements vue lac, villas d’architecte, chalets Megève ou biens locatifs frontaliers.

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Estimations livrées

1 200+

⭐️

Biens vendus en 2025

143

⭐️

Clients luxe & expatriés

62%

⭐️

“Notre agence a vendu 92% des mandats Haute-Savoie au prix cible en 2025 grâce à un dispositif digital + terrain.”

L'agence 2 Savoie — Haute-Savoie 74

Briefs fiscaux Haute-Savoie 2026

Bénéficiez de nos FAQ GEO pour anticiper taxes foncières, quotas LMNP et récupération TVA avant estimation.

Chamonix

TVA LMNP & quotas

Conditions récupération TVA, services para-hôteliers obligatoires et limites usage personnel.

Lire le guide

Megève

Taxe foncière 2026

Taux cumulés, TEOM montagne et bonnes pratiques compromis (clause prorata-temporis).

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Courchevel

Taxe foncière premium

Grille 60,12 %, simulations chalets 5 M€ et check-list data-room luxe internationale.

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Services agence immobilière Haute-Savoie

Estimation, vente & investissement locatif premium

📊

Estimation sous 24h

Analyse DVF, biens comparables, fiscalité 2026 et recommandations net vendeur pour Annecy, Chamonix, Megève, Thonon, La Clusaz…

🎥

Marketing premium

Photographie grand format, vidéos drone, diffusion ciblée (Leboncoin, SeLoger, portails luxe internationaux) et base acheteurs frontaliers.

📄

Honoraires transparents

Grille unique 3% HT avec options success fee luxe. Mandat digital, suivi en ligne, reporting hebdomadaire.

Territoires Haute-Savoie 74

Nos pôles experts

Annecy & Lac

Vieille-ville, Albigny, Veyrier-du-Lac, menthon. Appartements vue lac, villas d’architecte, programmes neufs standing.

• Appartements prestige
• Villas vue lac
• Investisseurs LMNP

Mont-Blanc & Aravis

Chamonix, Megève, Combloux, La Clusaz. Chalets haut de gamme, résidences secondaires, gestion location saisonnière.

• Chalets premium
• LMNP montagne
• Gestion concierge

Léman & Genevois

Thonon, Évian, Annemasse, Douvaine. Résidences principales frontaliers, immeubles mixtes, investissement locatif.

• Biens familiaux
• Rendements 4-5%
• Frontaliers

Honoraires & estimation

Honoraires 3% HT avec estimation gratuite

Nos mandats incluent estimation complète, plan marketing personnalisé, juriste partenaire et accompagnement notaire. Option prestige avec vidéo & diffusion internationale.

📄 Télécharger la grille d’honoraires 💼 Parler investissement locatif

Estimation gratuite en 3 étapes

1. Brief & collecte documents (plans, diagnostics, charges).
2. Visite physique ou visio + analyse DVF/transactions exclusives.
3. Dossier complet (valeur, plan marketing, planning notaire).

+ Option “estimation express” 6h pour besoins bancaires.

FAQ Agence immobilière Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le périmètre de notre agence immobilière en Haute-Savoie ?

Nous couvrons 48 villes : Annecy, Chamonix, Megève, Thonon, La Clusaz, Saint-Gervais, Morzine, Annemasse, Évian… Nos équipes locales se déplacent sous 24h.

Comment se déroule l’estimation immobilière gratuite ?

Brief téléphonique, visite sur site ou visio, analyse DVF + comparables, remise d’un dossier PDF comprenant valeur basse/haute, plan marketing et recommandations travaux.

Quels sont vos honoraires d’agence en Haute-Savoie ?

3% HT (minimum 12 500 € HT) incluant estimation, home staging, shooting, diffusion, qualification acheteurs et accompagnement notaire. Option prestige 4% HT avec vidéo + campagne internationale.

Prenez-vous en charge l’investissement locatif ?

Oui : sourcing sur-mesure, montage LMNP/LMP, optimisation fiscale (CFE, TVA), travaux et mise en location via nos partenaires concierges.

Prêt pour votre projet ?

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Ligne directe Haute-Savoie : +33 7 57 83 02 62 · contact@2savoie.immo

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