✨ Immobilier de luxe Annecy & lac

Confiez-nous votre propriété d’exception sur le lac d’Annecy

Estimation confidentielle, campagnes premium, sélection d’acheteurs internationaux. Nous orchestrons chaque étape jusqu’à la signature notariale multi-juridictions.

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Biens > 2 M€ placés en 2025

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Appartements vue lac vendus

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Clients internationaux

12 nationalités

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“Chaque mandat prestige bénéficie d’un plan média dédié (vidéaste, styliste, attachée de presse).”

Biens d’exception

Nos univers autour du lac

Villas contemporaines

Architecte, rooftop, piscines miroir, domotique KNX

Appartements haussmanniens

Plateaux nobles centre historique, patios privés

Pieds dans l'eau

Bord du lac d’Annecy, mouillage privé, pontons

Domaines confidentiels

Propriétés forestières, parcs clos, dépendances

Méthode prestige

Processus haute couture

Nous travaillons en mandat discret ou exclusif selon vos besoins. Chaque étape est pilotée par un binôme agent + chargé marketing senior.

Mandat prestige discret

Signature digitale, clause de confidentialité, sélection acquéreurs validés KYC.

Production immersive

Shooting grand format, vidéo cinéma, visite virtuelle, brochure imprimée sur-mesure.

Diffusion ciblée

Base HNWI, family offices, plateformes internationales filtrées + réseaux locaux (notaires, banques privées).

Closing juridique

Accompagnement fiscal (IFI, plus-value), coordination notaire suisse/français, multi-devises.

Services exclusifs

• Shooting photo & film en format cinémascope (4K, drone, FPV)
• Brochure imprimée artisanale + site web éphémère dédié
• Service conciergerie (helico, jet privé, yacht) pour acheteurs
• Liaisons notaires FR/CH, structuration juridique (SCI, LUX, fondations)

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FAQ immobilier luxe Annecy

Questions fréquentes

Quels biens de luxe gérons-nous autour du lac d’Annecy ?

Villas contemporaines ou Belle Époque, appartements penthouse centre-ville, demeures rive Est (Veyrier, Menthon, Talloires) et domaines côté rive Ouest (Sevrier, Saint-Jorioz).

Comment estimons-nous un bien d’exception ?

Analyse confidentielle : transactions hors marché, références notaires partenaires, métriques rareté (vue lac, accès direct, ponton, surfaces terrain) + comparatif international (Léman, Cote d’Azur).

Peut-on vendre sans publicité publique ?

Oui : mandat off-market, visite uniquement sur dossier (fonds, lettre banque), NDA signé. Reporting chiffré chaque semaine.

Quels services premium proposons-nous ?

Home staging luxe, conciergerie, relocation, fiscaliste IFI, family office partenaire, organisation de visites en jet/hélico si besoin.

Off-market / signature express

Discutons de votre projet confidentiel

Ligne directe : +33 7 57 83 02 62 · Email dédié : luxe@2savoie.immo

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