Entre lac et montagnes, Menthon-Saint-Bernard offre une douceur de vivre premium : paddle le matin, ski l'hiver, start-up scene l'après-midi.
Gare TER + accès autoroute à -20 min. Parkings relais et mobilités douces plébiscitées.
Écoles maternelles et primaires labellisées, collèges à -15 min, lycées à -25 min.
Commerçants engagés, marchés de producteurs et événements associatifs toute l'année.
Quartiers à connaître
Albigny / Annecy-le-Vieux
Budget médian : 8 000 €/m²
Vieille ville
Budget médian : 7 200 €/m²
Sevrier / Saint-Jorioz
Budget médian : 6 200 €/m²
* Données indicatives basées sur les tendances du marché immobilier 2026. Pour une estimation précise de votre bien à Menthon-Saint-Bernard, contactez notre agence.
Le prix moyen varie entre 6 000€ et 15 000€/m² selon la proximité du lac, la vue et l'exposition. Les biens avec accès direct au lac peuvent atteindre 20 000€/m².
La vue lac directe, l'accès à un ponton privé, la proximité des plages et embarcadères, ainsi que l'exposition sud sont les critères majeurs. Un jardin avec accès lac peut ajouter 30% à la valeur.
Le printemps (mars-juin) est idéal car le lac est magnifique et les acheteurs genevois sont actifs. L'été fonctionne aussi bien pour les résidences secondaires.
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Projet de vie à Menthon-Saint-Bernard
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