Investir dans l'immobilier à Le Châtelard — Massif des Bauges représente une opportunité intéressante. Le Châtelard séduit pour son authenticité parc naturel, ses hameaux et son accès Annecy/Chambéry. Découvrez notre analyse complète des rendements, zones à potentiel et stratégies gagnantes. Les communes voisines comme Jarsy, Lescheraines ou Aillon-le-Jeune complètent ce micro-marché.
Investir à Le Châtelard : rendements et cash-flow
Les biens pierre & bois avec terrain et vue sont particulièrement recherchés pour la résidence secondaire.
Données clés à Le Châtelard
- Fourchette de prix au m² (secteur bauges) : 2 800€ - 4 500€/m²
- Évolution estimée sur 12 mois : +6,5%
- Délai moyen de vente observé : 65 jours
- Niveau de demande sur le secteur : Soutenue
Ces indicateurs combinent les ventes récentes autour de Le Châtelard et des communes voisines, afin de donner une vision réaliste du marché local pour préparer votre projet.
Les meilleurs secteurs pour investir à Le Châtelard
Nous intégrons l'état thermique, l'assainissement et les servitudes rurales dans la valorisation.
Fiscalité et stratégies d'investissement à Le Châtelard
Pour optimiser votre investissement à Le Châtelard, plusieurs dispositifs fiscaux peuvent s'appliquer : LMNP, déficit foncier, loi Pinel. Notre équipe vous accompagne dans le choix de la stratégie adaptée.