Comment calculez-vous le prix (DVF, notaire, comparables) ?

Nous agrégeons DVF actualisé, promesses enregistrées chez nos notaires, données Leboncoin premium et ventes exclusives. Chaque estimation fournit un minimum/maximum + explication sectorielle.

Puis-je recevoir une estimation + plan de financement ?

Oui. Après l’estimation, nous proposons un audit “taux immo” : simulation prêt, ciblage banques locales/frontalières et estimation des mensualités via notre hub Financement.

Incluez-vous les frais de notaire et les travaux ?

Nous calculons votre net vendeur (frais notaire, diagnostics, levée d’hypothèque, travaux recommandés) et fournissons une check-list prête pour l’étude notariale.

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Nous vous envoyons un lien sécurisé pour simuler plusieurs scénarios (prix affiché, offre négociée, travaux, fiscalité). Idéal pour préparer rendez-vous familial, banque ou notaire.

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• Visite + DVF + ventes exclusives
• Net vendeur détaillé (honoraires, taxes, travaux)
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Portails nationaux

• Algorithme basé sur annonces publiques
• Pas de visite, pas de net vendeur
• Données parfois obsolètes sur les marchés premium
• Aucun accompagnement notaire ou fiscal

Estimations automatiques

• Formulaires automatisés, peu de contexte local
• Honoraires non détaillés
• Pas de simulation net vendeur
• Peu d’accès aux acheteurs haut de gamme

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Investissement locatif & immobilier de luxe

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Comment sont calculés les frais de notaire ?

Nous estimons le net vendeur en intégrant droits d’enregistrement, émoluments, débours et éventuelle levée d’hypothèque. Lors de l’appel, nous pouvons simuler plusieurs scénarios (résidence principale, secondaire, LMNP).

Puis-je coupler l’estimation avec un plan de prêt ?

Oui : après votre demande nous transmettons un mini dossier à notre cellule financement (taux, prêt relais, LMNP). Vous recevrez un résumé des mensualités et du calendrier notaire.

Quels documents préparer pour la banque et le notaire ?

Diagnostics, titre de propriété, taxe foncière, plans, PV d’AG et liste des travaux. Nous fournissons une check-list prête à envoyer à votre notaire et au banquier.