Le marché immobilier à Évian-les-Bains — Rive Lémanique connaît une dynamique particulière. Évian-les-Bains bénéficie d'un marché transfrontalier dynamique (Genève/Valais) et d'un attrait thermal/lacustre. Dans cet article, nous analysons en détail les prix au m², les tendances du marché et les perspectives pour 2024-2025. Les communes voisines comme Thonon-les-Bains, Yvoire ou Publier complètent ce micro-marché.
Prix de l'immobilier à Évian-les-Bains : niveaux au m²
Nous pondérons la proximité des embarcadères, la vue sur le Léman, l'accès CEVA/Leman Express et la qualité des rénovations.
Données clés à Évian-les-Bains
- Fourchette de prix au m² (secteur leman) : 5 500€ - 12 000€/m²
- Évolution estimée sur 12 mois : +4,8%
- Délai moyen de vente observé : 52 jours
- Niveau de demande sur le secteur : Forte
Ces indicateurs combinent les ventes récentes autour de Évian-les-Bains et des communes voisines, afin de donner une vision réaliste du marché local pour préparer votre projet.
Tendances du marché à Évian-les-Bains
Les biens d'exception (front de lac, attique, villa vue lac) font l'objet d'une approche sur-mesure confidentielle.
Perspectives 2024-2025 pour Évian-les-Bains
Pour Évian-les-Bains, les experts anticipent une stabilisation des prix avec une légère progression dans les secteurs les plus recherchés. Les biens rénovés et écoresponsables bénéficieront d'une prime significative.