Courchevel, Méribel, Val Thorens : marché international avec valeur patrimoniale très forte.
Rentabilité
Données internes + marché GDS 2025
LMNP
Le statut LMNP reste la porte d'entrée la plus rentable : amortissement du bien, récupération de TVA, cash-flow positif avec une gestion pro.
Facteurs de demande
Blueprint 2026
Chalets et appartements décorés avec services para-hôteliers
Meublés gérés en bail commercial ou mandat de gestion
Hotspots luxe 3vallees
Courchevel 1850
15 000 à 21 000 €/m²
Méribel Village
9 000 à 12 000 €/m²
Taux & financement
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Courchevel 1850 : 15 000€ à 35 000€/m² (jusqu'à 50 000€/m² pour l'ultra-luxe). Méribel : 12 000€ à 25 000€/m². Les chalets signature dépassent souvent ces moyennes.
Qualité architecturale, matériaux nobles, spa privé, cave à vin, home cinema et services conciergerie sont attendus. La confidentialité et l'exclusivité sont clés.
Absolument. Le réseau d'acheteurs qualifiés et internationaux, la discrétion et l'expertise du marché haut de gamme sont essentiels pour maximiser la valeur.
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