Beaufortain & Val d'Arly : combinaison parfaite location saisonnière + lifestyle slow tourism.
Rentabilité
Données internes + marché GDS 2025
LMNP
Le statut LMNP reste la porte d'entrée la plus rentable : amortissement du bien, récupération de TVA, cash-flow positif avec une gestion pro.
Facteurs de demande
Blueprint 2026
Chalets et appartements décorés avec services para-hôteliers
Meublés gérés en bail commercial ou mandat de gestion
Hotspots beaufortain
Les Saisies
4 500 à 5 800 €/m²
Praz-sur-Arly / Flumet
4 000 à 5 200 €/m²
Taux & financement
Notre baromètre taux immobilier Savoie + cellule courtiers (Savoie & Genève) sécurisent votre plan LMNP / résidence secondaire.
Les Saisies/Arêches : 5 000€ à 8 500€/m². Beaufort village : 3 500€ à 5 500€/m². Bon compromis entre montagne 4 saisons et prix accessibles.
Oui, secteur en développement avec ski (Les Saisies), été actif (vélo, rando) et proximité Albertville/Megève. Potentiel de valorisation intéressant.
3-4% net en gestion saisonnière. Les appartements récents avec vue Mont-Blanc dans les résidences bien gérées offrent les meilleurs rendements.
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Plan d'investissement personnalisé
Simulation LMNP, plan de financement, mise en location premium : notre équipe vous livre un blueprint exploitable sous 5 jours ouvrés.
