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À Menthon-Saint-Bernard, les biens mêlant charme de village, proximité du lac et vue dégagée attirent une clientèle exigeante. Expert immobilier à Menthon-Saint-Bernard. Obtenez le meilleur prix possible pour votre bien grâce à une estimation gratuite basée sur les dernières transactions du marché local et un mandat de vente adapté à votre situation.

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Vendre son bien immobilier à Menthon-Saint-Bernard - Vue panoramique — Lac d'Annecy - Agence immobilière spécialisée Menthon-Saint-Bernard Savoie Haute-Savoie
🏠 Menthon-Saint-Bernard
Secteur — Lac d'Annecy

📊 Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard en 2026

Prix m² appartement
6 800 €
moyenne Menthon-Saint-Bernard
Prix m² maison
7 500 €
moyenne Menthon-Saint-Bernard
Évolution sur 1 an
+3.8%
📈 Marché en hausse
Délai de vente moyen
78 jours
~95 transactions/an

* Données indicatives basées sur les tendances du marché immobilier 2026. Pour une estimation précise de votre bien à Menthon-Saint-Bernard, contactez notre agence.

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Le marché immobilier à Menthon-Saint-Bernard — Lac d'Annecy

Sur le secteur du Lac d'Annecy, Menthon-Saint-Bernard concentre une demande premium mêlant résidence principale et secondaire. Vue lac, proximité des embarcadères et des plages privées sont des critères majeurs.

Notre estimation à Menthon-Saint-Bernard intègre les micro-marchés (rive Est/Ouest, exposition, accessibilité aux criques) et la rareté des biens avec jardin ou ponton.

Nous corrélons les ventes signées, les délais de commercialisation et la saisonnalité des acquéreurs (Genève, Paris, expatriés) pour une valeur au plus juste.

Analyse rive/altitude/vue
Comps récents vérifiés
Valorisation des extérieurs & accès lac

Pourquoi vendre votre bien à Menthon-Saint-Bernard avec 2 Savoie Immo ?

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Connaissance approfondie du marché immobilier de Menthon-Saint-Bernard

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Questions fréquentes sur Menthon-Saint-Bernard

Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier — Lac d'Annecy

Quel est le prix au m² autour du Lac d'Annecy ?

Le prix moyen varie entre 6 000€ et 15 000€/m² selon la proximité du lac, la vue et l'exposition. Les biens avec accès direct au lac peuvent atteindre 20 000€/m².

Quels sont les critères qui valorisent un bien au bord du lac ?

La vue lac directe, l'accès à un ponton privé, la proximité des plages et embarcadères, ainsi que l'exposition sud sont les critères majeurs. Un jardin avec accès lac peut ajouter 30% à la valeur.

Quelle est la meilleure période pour vendre au Lac d'Annecy ?

Le printemps (mars-juin) est idéal car le lac est magnifique et les acheteurs genevois sont actifs. L'été fonctionne aussi bien pour les résidences secondaires.

Une autre question ? Notre équipe est à votre écoute

Appelez-nous : +33 7 57 83 02 62

Pourquoi vendre votre bien immobilier à Menthon-Saint-Bernard en 2026 ?

Menthon-Saint-Bernard : un marché immobilier dynamique en Lac d'Annecy

Vendre une maison à Menthon-Saint-Bernard ou un appartement dans le secteur lac d'annecy représente une opportunité stratégique en 2026. Notre agence immobilière spécialisée en Savoie et Haute-Savoie vous accompagne pour maximiser le prix de vente de votre propriété.

Les maisons de caractère proches du centre et des embarcadères, ainsi que les appartements avec extérieur, se vendent rapidement lorsqu’ils sont correctement positionnés. Nous mettons en avant l’architecture, la vue et la qualité des rénovations.

Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard : tendances 2026

Le marché immobilier de Menthon-Saint-Bernard affiche une demande soutenue pour les biens de qualité. Les prix au mètre carré à Menthon-Saint-Bernard — Lac d'Annecy ont évolué favorablement ces dernières années, offrant un excellent potentiel de valorisation pour votre vente.

Que vous possédiez une villa avec vue lac à Menthon-Saint-Bernard, un chalet traditionnel en montagne, ou un appartement rénové en centre-ville, notre expertise locale vous garantit une estimation immobilière précise et une commercialisation efficace de votre bien.

Agence 2 Savoie, votre partenaire immobilier de confiance à Menthon-Saint-Bernard, met son savoir-faire au service de votre projet de vente. Notre connaissance approfondie du marché local de Menthon-Saint-Bernard lac d'annecy nous permet de positionner votre bien immobilier au meilleur prix.

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