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🏠 Saint-Gervais-les-Bains
Secteur — Aravis & Mont-Blanc

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Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains — Aravis & Mont-Blanc

À Saint-Gervais-les-Bains, la clientèle recherche des chalets familiaux et des appartements en chalet, proche des remontées et du cœur de village.

Nous intégrons en priorité l'ensoleillement, l'accès skis aux pieds, la distance au front de neige et le potentiel locatif 4 saisons.

La rareté des biens rénovés dans l'esprit savoyard justifie des primes de valeur significatives.

Ski & 4 saisons
Authenticité village
Prime ensoleillement/vue

Villes voisines

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Questions fréquentes sur Saint-Gervais-les-Bains

Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier — Aravis & Mont-Blanc

Quel est le prix au m² à Megève et Chamonix ?

Megève : 12 000€ à 25 000€/m² selon le secteur. Chamonix : 8 000€ à 18 000€/m². Les chalets authentiques rénovés atteignent des prix premium.

Le ski aux pieds est-il indispensable ?

C'est un critère majeur qui peut ajouter 20-30% à la valeur. Cependant, un bien avec vue Mont-Blanc et à 5 min des pistes reste très recherché.

Quel rendement locatif espérer ?

En gestion saisonnière 4 saisons, comptez 3-5% net. Les stations comme Morzine et Les Gets offrent un bon équilibre entre prix d'achat et rendement.

Une autre question ? Notre équipe est à votre écoute

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Pourquoi vendre votre bien immobilier à Saint-Gervais-les-Bains en 2025 ?

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Prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains : tendances 2025

Le marché immobilier de Saint-Gervais-les-Bains affiche une demande soutenue pour les biens de qualité. Les prix au mètre carré à Saint-Gervais-les-Bains — Aravis & Mont-Blanc ont évolué favorablement ces dernières années, offrant un excellent potentiel de valorisation pour votre vente.

Que vous possédiez une villa avec vue lac à Saint-Gervais-les-Bains, un chalet traditionnel en montagne, ou un appartement rénové en centre-ville, notre expertise locale vous garantit une estimation immobilière précise et une commercialisation efficace de votre bien.

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