À Annecy, la demande est portée à la fois par les familles locales, les frontaliers genevois et une clientèle haut de gamme en quête de vue lac. Les appartements rénovés avec extérieur ou parking sous-terrain se vendent très vite, tandis que les maisons avec jardin autour du lac restent extrêmement rares.
Prix de l'immobilier à Annecy : niveaux au m²
Notre estimation à Annecy intègre les micro-marchés (rive Est/Ouest, exposition, accessibilité aux criques) et la rareté des biens avec jardin ou ponton.
Données clés à Annecy
- Fourchette de prix au m² (secteur lac_annecy) : 8 500€ - 15 000€/m²
- Évolution estimée sur 12 mois : +5,2%
- Délai moyen de vente observé : 45 jours
- Niveau de demande sur le secteur : Très forte
Ces indicateurs combinent les ventes récentes autour de Annecy et des communes voisines, afin de donner une vision réaliste du marché local pour préparer votre projet.
Tendances du marché à Annecy
Nous corrélons les ventes signées, les délais de commercialisation et la saisonnalité des acquéreurs (Genève, Paris, expatriés) pour une valeur au plus juste.
Perspectives 2024-2025 pour Annecy
Pour Annecy, les experts anticipent une stabilisation des prix avec une légère progression dans les secteurs les plus recherchés. Les biens rénovés et écoresponsables bénéficieront d'une prime significative.