Le marché immobilier à Annecy — Lac d'Annecy connaît une dynamique particulière. Sur le secteur du Lac d'Annecy, Annecy concentre une demande premium mêlant résidence principale et secondaire. Vue lac, proximité des embarcadères et des plages privées sont des critères majeurs. Dans cet article, nous analysons en détail les prix au m², les tendances du marché et les perspectives pour 2024-2025.
Prix moyens au m²
Notre estimation à Annecy intègre les micro-marchés (rive Est/Ouest, exposition, accessibilité aux criques) et la rareté des biens avec jardin ou ponton.
Tendances du marché
Nous corrélons les ventes signées, les délais de commercialisation et la saisonnalité des acquéreurs (Genève, Paris, expatriés) pour une valeur au plus juste.
Le marché à Annecy reste dynamique avec une demande soutenue. Les biens de qualité se vendent rapidement, souvent en moins de 60 jours.
Perspectives 2024-2025
Pour Annecy, les experts anticipent une stabilisation des prix avec une légère progression dans les secteurs les plus recherchés. Les biens rénovés et écoresponsables bénéficieront d'une prime significative.
📊 Marché immobilier à Annecy en chiffres
« Vendu mon appartement avec vue lac en 3 semaines au prix souhaité. Connaissance du marché local impressionnante ! »
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