Le marché immobilier à Sévrier — Lac d'Annecy connaît une dynamique particulière. Sur le secteur du Lac d'Annecy, Sévrier concentre une demande premium mêlant résidence principale et secondaire. Vue lac, proximité des embarcadères et des plages privées sont des critères majeurs. Dans cet article, nous analysons en détail les prix au m², les tendances du marché et les perspectives pour 2024-2025. Les communes voisines comme Saint-Jorioz, Duingt ou Annecy complètent ce micro-marché.
Prix de l'immobilier à Sévrier : niveaux au m²
Notre estimation à Sévrier intègre les micro-marchés (rive Est/Ouest, exposition, accessibilité aux criques) et la rareté des biens avec jardin ou ponton.
Données clés à Sévrier
- Fourchette de prix au m² (secteur lac_annecy) : 8 500€ - 15 000€/m²
- Évolution estimée sur 12 mois : +5,2%
- Délai moyen de vente observé : 45 jours
- Niveau de demande sur le secteur : Très forte
Ces indicateurs combinent les ventes récentes autour de Sévrier et des communes voisines, afin de donner une vision réaliste du marché local pour préparer votre projet.
Tendances du marché à Sévrier
Nous corrélons les ventes signées, les délais de commercialisation et la saisonnalité des acquéreurs (Genève, Paris, expatriés) pour une valeur au plus juste.
Perspectives 2024-2025 pour Sévrier
Pour Sévrier, les experts anticipent une stabilisation des prix avec une légère progression dans les secteurs les plus recherchés. Les biens rénovés et écoresponsables bénéficieront d'une prime significative.