Le marché immobilier à Megève — Aravis & Mont-Blanc connaît une dynamique particulière. À Megève, la clientèle recherche des chalets familiaux et des appartements en chalet, proche des remontées et du cœur de village. Dans cet article, nous analysons en détail les prix au m², les tendances du marché et les perspectives pour 2024-2025. Les communes voisines comme Combloux, Praz-sur-Arly ou Saint-Gervais-les-Bains complètent ce micro-marché.
Prix de l'immobilier à Megève : niveaux au m²
Nous intégrons en priorité l'ensoleillement, l'accès skis aux pieds, la distance au front de neige et le potentiel locatif 4 saisons.
Données clés à Megève
- Fourchette de prix au m² (secteur aravis_montblanc) : 8 000€ - 25 000€/m²
- Évolution estimée sur 12 mois : +6,1%
- Délai moyen de vente observé : 38 jours
- Niveau de demande sur le secteur : Très forte
Ces indicateurs combinent les ventes récentes autour de Megève et des communes voisines, afin de donner une vision réaliste du marché local pour préparer votre projet.
Tendances du marché à Megève
La rareté des biens rénovés dans l'esprit savoyard justifie des primes de valeur significatives.
Perspectives 2024-2025 pour Megève
Pour Megève, les experts anticipent une stabilisation des prix avec une légère progression dans les secteurs les plus recherchés. Les biens rénovés et écoresponsables bénéficieront d'une prime significative.