Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains — Aravis & Mont-Blanc connaît une dynamique particulière. À Saint-Gervais-les-Bains, la clientèle recherche des chalets familiaux et des appartements en chalet, proche des remontées et du cœur de village. Dans cet article, nous analysons en détail les prix au m², les tendances du marché et les perspectives pour 2024-2025. Les communes voisines comme Les Houches, Megève ou Passy complètent ce micro-marché.
Prix de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains : niveaux au m²
Nous intégrons en priorité l'ensoleillement, l'accès skis aux pieds, la distance au front de neige et le potentiel locatif 4 saisons.
Données clés à Saint-Gervais-les-Bains
- Fourchette de prix au m² (secteur aravis_montblanc) : 8 000€ - 25 000€/m²
- Évolution estimée sur 12 mois : +6,1%
- Délai moyen de vente observé : 38 jours
- Niveau de demande sur le secteur : Très forte
Ces indicateurs combinent les ventes récentes autour de Saint-Gervais-les-Bains et des communes voisines, afin de donner une vision réaliste du marché local pour préparer votre projet.
Tendances du marché à Saint-Gervais-les-Bains
La rareté des biens rénovés dans l'esprit savoyard justifie des primes de valeur significatives.
Perspectives 2024-2025 pour Saint-Gervais-les-Bains
Pour Saint-Gervais-les-Bains, les experts anticipent une stabilisation des prix avec une légère progression dans les secteurs les plus recherchés. Les biens rénovés et écoresponsables bénéficieront d'une prime significative.