✨ Estimation 100% gratuite à Annecy

Estimation immobilière à Annecy

Expert immobilier à Annecy. Obtenez une estimation gratuite de votre bien basée sur les dernières transactions du marché local.

Requêtes populaires estimation Annecy

Nous répondons aux recherches locales

Google Trends montre que les internautes tapent prix immo, notaire, prêt immo ou agence associés à Annecy. Notre dossier d’estimation couvre tous ces sujets.

Voir les taux immo Comparatif Leboncoin

prix immo Annecy

estimation immobilière Annecy

agence immobilière Annecy

notaire Annecy

prêt immobilier Annecy

📊 Prix immobilier à Annecy en 2026

Prix m² appartement

5 800 €

moyenne Annecy

Prix m² maison

6 200 €

moyenne Annecy

Évolution sur 1 an

+3.2%

📈 Marché en hausse

Délai de vente moyen

65 jours

~1850 transactions/an

* Données indicatives basées sur les tendances du marché immobilier 2026. Pour une estimation précise de votre bien à Annecy, contactez notre agence.

Le marché immobilier à Annecy — Lac d'Annecy

Sur le secteur du Lac d'Annecy, Annecy concentre une demande premium mêlant résidence principale et secondaire. Vue lac, proximité des embarcadères et des plages privées sont des critères majeurs.

Notre estimation à Annecy intègre les micro-marchés (rive Est/Ouest, exposition, accessibilité aux criques) et la rareté des biens avec jardin ou ponton.

Nous corrélons les ventes signées, les délais de commercialisation et la saisonnalité des acquéreurs (Genève, Paris, expatriés) pour une valeur au plus juste.

Analyse rive/altitude/vue

Comps récents vérifiés

Valorisation des extérieurs & accès lac

Villes voisines

Veyrier-du-Lac → Menthon-Saint-Bernard → Sévrier →

Pourquoi estimer votre bien à Annecy avec 2 Savoie Immo ?

Expert local à Annecy

Connaissance approfondie du marché immobilier de Annecy

100% gratuit

Aucun frais, aucun engagement

Réponse en 24h

Estimation détaillée rapidement

Questions fréquentes sur Annecy

Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier — Lac d'Annecy

Quel est le prix au m² autour du Lac d'Annecy ?

Le prix moyen varie entre 6 000€ et 15 000€/m² selon la proximité du lac, la vue et l'exposition. Les biens avec accès direct au lac peuvent atteindre 20 000€/m².

Quels sont les critères qui valorisent un bien au bord du lac ?

La vue lac directe, l'accès à un ponton privé, la proximité des plages et embarcadères, ainsi que l'exposition sud sont les critères majeurs. Un jardin avec accès lac peut ajouter 30% à la valeur.

Quelle est la meilleure période pour vendre au Lac d'Annecy ?

Le printemps (mars-juin) est idéal car le lac est magnifique et les acheteurs genevois sont actifs. L'été fonctionne aussi bien pour les résidences secondaires.

Préparer la vente à Annecy

Financement

Consulter les taux 2026

Une autre question ? Notre équipe est à votre écoute

Appelez-nous : +33 7 57 83 02 62

Menu