Avant-Pays & lacs : tickets d'entrée doux, cash-flow possible en location longue durée.
Rentabilité
Données internes + marché GDS 2025
LMNP
Le statut LMNP reste la porte d'entrée la plus rentable : amortissement du bien, récupération de TVA, cash-flow positif avec une gestion pro.
Facteurs de demande
Blueprint 2026
Chalets et appartements décorés avec services para-hôteliers
Meublés gérés en bail commercial ou mandat de gestion
Hotspots avant pays chartreuse
Novalaise / Aiguebelette
3 000 à 3 800 €/m²
Montmélian / Cruet
2 400 à 3 200 €/m²
Taux & financement
Notre baromètre taux immobilier Savoie + cellule courtiers (Savoie & Genève) sécurisent votre plan LMNP / résidence secondaire.
Entre 3 000€ et 5 500€/m² selon la proximité des lacs et autoroutes. Les maisons de caractère avec vue peuvent atteindre 6 000-7 000€/m².
Calme, vues panoramiques, accès rapide A43/A41 (Annecy, Chambéry, Genève en 30-45 min), prix abordables. Idéal pour familles et télétravailleurs.
Très recherché ! Surnommé le 'petit lac d'Annecy', il offre calme et nature à prix plus doux. Les biens proches du lac se vendent rapidement.
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Plan d'investissement personnalisé
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