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📊 Prix immobilier à Megève en 2026

Prix m² appartement

9 800 €

moyenne Megève

Prix m² maison

12 500 €

moyenne Megève

Évolution sur 1 an

+3.5%

📈 Marché en hausse

Délai de vente moyen

110 jours

~280 transactions/an

* Données indicatives basées sur les tendances du marché immobilier 2026. Pour une estimation précise de votre bien à Megève, contactez notre agence.

Le marché immobilier à Megève — Aravis & Mont-Blanc

À Megève, la clientèle recherche des chalets familiaux et des appartements en chalet, proche des remontées et du cœur de village.

Nous intégrons en priorité l'ensoleillement, l'accès skis aux pieds, la distance au front de neige et le potentiel locatif 4 saisons.

La rareté des biens rénovés dans l'esprit savoyard justifie des primes de valeur significatives.

Ski & 4 saisons

Authenticité village

Prime ensoleillement/vue

Villes voisines

Combloux → Praz-sur-Arly → Saint-Gervais-les-Bains →

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Questions fréquentes sur Megève

Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier — Aravis & Mont-Blanc

Quel est le prix au m² à Megève et Chamonix ?

Megève : 12 000€ à 25 000€/m² selon le secteur. Chamonix : 8 000€ à 18 000€/m². Les chalets authentiques rénovés atteignent des prix premium.

Le ski aux pieds est-il indispensable ?

C'est un critère majeur qui peut ajouter 20-30% à la valeur. Cependant, un bien avec vue Mont-Blanc et à 5 min des pistes reste très recherché.

Quel rendement locatif espérer ?

En gestion saisonnière 4 saisons, comptez 3-5% net. Les stations comme Morzine et Les Gets offrent un bon équilibre entre prix d'achat et rendement.

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