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📊 Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains en 2026

Prix m² appartement
4 800 €
moyenne Saint-Gervais-les-Bains
Prix m² maison
5 500 €
moyenne Saint-Gervais-les-Bains
Évolution sur 1 an
+4.2%
📈 Marché en hausse
Délai de vente moyen
68 jours
~320 transactions/an

* Données indicatives basées sur les tendances du marché immobilier 2026. Pour une estimation précise de votre bien à Saint-Gervais-les-Bains, contactez notre agence.

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Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains — Aravis & Mont-Blanc

À Saint-Gervais-les-Bains, la clientèle recherche des chalets familiaux et des appartements en chalet, proche des remontées et du cœur de village.

Nous intégrons en priorité l'ensoleillement, l'accès skis aux pieds, la distance au front de neige et le potentiel locatif 4 saisons.

La rareté des biens rénovés dans l'esprit savoyard justifie des primes de valeur significatives.

Ski & 4 saisons
Authenticité village
Prime ensoleillement/vue

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Questions fréquentes sur Saint-Gervais-les-Bains

Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier — Aravis & Mont-Blanc

Quel est le prix au m² à Megève et Chamonix ?

Megève : 12 000€ à 25 000€/m² selon le secteur. Chamonix : 8 000€ à 18 000€/m². Les chalets authentiques rénovés atteignent des prix premium.

Le ski aux pieds est-il indispensable ?

C'est un critère majeur qui peut ajouter 20-30% à la valeur. Cependant, un bien avec vue Mont-Blanc et à 5 min des pistes reste très recherché.

Quel rendement locatif espérer ?

En gestion saisonnière 4 saisons, comptez 3-5% net. Les stations comme Morzine et Les Gets offrent un bon équilibre entre prix d'achat et rendement.

Une autre question ? Notre équipe est à votre écoute

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