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📊 Prix immobilier à Thonon-les-Bains en 2026

Prix m² appartement

4 200 €

moyenne Thonon-les-Bains

Prix m² maison

4 800 €

moyenne Thonon-les-Bains

Évolution sur 1 an

+3.5%

📈 Marché en hausse

Délai de vente moyen

65 jours

~620 transactions/an

* Données indicatives basées sur les tendances du marché immobilier 2026. Pour une estimation précise de votre bien à Thonon-les-Bains, contactez notre agence.

Le marché immobilier à Thonon-les-Bains — Rive Lémanique

Thonon-les-Bains bénéficie d'un marché transfrontalier dynamique (Genève/Valais) et d'un attrait thermal/lacustre.

Nous pondérons la proximité des embarcadères, la vue sur le Léman, l'accès CEVA/Leman Express et la qualité des rénovations.

Les biens d'exception (front de lac, attique, villa vue lac) font l'objet d'une approche sur-mesure confidentielle.

Flux transfrontalier

Vue & front de lac

Accès CEVA / bateaux

Villes voisines

Évian-les-Bains → Yvoire → Sciez →

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Questions fréquentes sur Thonon-les-Bains

Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier — Rive Lémanique

Quel est le prix au m² sur la rive du Léman ?

Entre 5 500€ et 12 000€/m² selon la commune. Évian et Thonon affichent des prix premium, tandis que les villages comme Sciez offrent un meilleur rapport qualité-prix.

Les acheteurs suisses sont-ils nombreux ?

Oui, environ 40% des transactions impliquent des acheteurs suisses grâce à la proximité de Genève et l'accès CEVA/Leman Express. C'est un marché très dynamique.

Faut-il rénover avant de vendre sur le Léman ?

Une rénovation moderne et qualitative peut augmenter la valeur de 15-25%. Les acheteurs transfrontaliers recherchent du clé en main avec des prestations haut de gamme.

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