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Le marché immobilier à Talloires-Montmin — Lac d'Annecy

Sur le secteur du Lac d'Annecy, Talloires-Montmin concentre une demande premium mêlant résidence principale et secondaire. Vue lac, proximité des embarcadères et des plages privées sont des critères majeurs.

Notre estimation à Talloires-Montmin intègre les micro-marchés (rive Est/Ouest, exposition, accessibilité aux criques) et la rareté des biens avec jardin ou ponton.

Nous corrélons les ventes signées, les délais de commercialisation et la saisonnalité des acquéreurs (Genève, Paris, expatriés) pour une valeur au plus juste.

Analyse rive/altitude/vue

Comps récents vérifiés

Valorisation des extérieurs & accès lac

Villes voisines

Menthon-Saint-Bernard → Duingt → Annecy →

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Questions fréquentes sur Talloires-Montmin

Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier — Lac d'Annecy

Quel est le prix au m² autour du Lac d'Annecy ?

Le prix moyen varie entre 6 000€ et 15 000€/m² selon la proximité du lac, la vue et l'exposition. Les biens avec accès direct au lac peuvent atteindre 20 000€/m².

Quels sont les critères qui valorisent un bien au bord du lac ?

La vue lac directe, l'accès à un ponton privé, la proximité des plages et embarcadères, ainsi que l'exposition sud sont les critères majeurs. Un jardin avec accès lac peut ajouter 30% à la valeur.

Quelle est la meilleure période pour vendre au Lac d'Annecy ?

Le printemps (mars-juin) est idéal car le lac est magnifique et les acheteurs genevois sont actifs. L'été fonctionne aussi bien pour les résidences secondaires.

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